明明付了钱买了房，可就是没办法拿到钥匙，身为南阳市万事达房地产公司的业主们，此刻正遭受着这般煎熬。合同里清清楚楚写着2020年7月交房，然而现在都快过去6年了，工地那儿却只有稀稀拉拉几个人在干活，这究竟该是谁来承担责任呢？

五年等待交房无期

张先生，作为南阳的市民，于2019年买下了万事达公司9号楼的一套商品房，合同明确约定交房时间为2020年7月30日。就此，他向记者透露，自己已然偿还贷款长达五年，并且每月工资中的大部分都交付给了银行，然而时至今日，依旧未能目睹新房究竟是何种模样。

类似张先生这般的业主并非为数不多，据所知晓，该房产楼盘当中的绝大多数商品房已被售卖出去，那些业主们基本上都进行了网签以及办理了银行贷款，现如今望着近乎处于停工状态的那片工地，相当多的人根本没法好好过春节，仅仅能够持续不断地朝着有关部门去反映相关情况。

企业解释不可抗力

南阳万事达公司针对业主投诉作出回应，坚称项目延期缘由主要在于2019年年底开展的大气污染整治行动以及2020年爆发的新冠疫情，这些无法抗拒的因素致使工程建设进度变得迟缓，如今房屋主体部分正在进行刷外墙漆的作业，并非处于完全停工的状态。

这公司另外陈述，银行商业贷款以及公积金贷款办理进程迟缓，致使相当一大部分贷款直至现在都没能办理成功，此情形也对工程资金周转造成了影响，公司当下正积极地筹划储备资金，全力以赴争取能够尽早交付房屋。

现场施工进度堪忧

记者知晓了，那个楼盘的施工现场，每隔大概7天的样子，仅仅只有3到5个人在做事，这样的施工速度明显是没办法满足正常建设需要的。业主们产生了疑问，像这般少的人员投入，到底什么时候才能够完成剩下的工程呢？

南阳市房产服务中心，在接到投诉后，与之取得联系的是开发企业，并且督促该开发企业加快进度，然而，迄今为止仍未有一个明确答复给出的是关于具体完工时间。

企业背景问题不少

根据公开呈现的信息表明，南阳万事达公司在2003年1月份宣告形成，其注册时候投入资本为1亿元的人民币，主要经营事务是商品住宅以及商业地产的开发。这家公司里面占据大部股份的股东所拥有的持股比例是66%，从表面上看好像实力还是相当可以的。

然而，这家公司存在的问题，可不单单只是延期交房这么容易描述清楚的。从相关资料能够看到，该公司有过这样的行为，就是没有依照批准的用途去使用国有土地，并且还在未取得预售证的情况下就违规进行预售，正因这些情况，该公司被南阳市相关部门多次公开予以处罚。

失信记录令人担忧

于业主而言更添担忧的是，依据中国执行信息公开网呈现的情况，南阳万事达公司因没能履行生效法律文书所明确规定的义务，而多次被列为失信被执行人，其执行标的金额已达到1065万余元。

与此同时，这家公司以及其法人代表也曾多次遭受限制高消费的情况。这些相关信息所呈现出来的是，企业的资金链以及信誉均存在着问题，业主们心里担忧项目最终将会出现烂尾的状况，自己付出的血汗钱就这样付诸东流了。

业主权益如何保障

纵使万事达公司宣称在倾力积极筹备资金，然而对于那些已然等待了五年之久的业主来讲，空头支票已然无法舒缓平复他们的忧虑焦躁之感。有业主表明，期望政府部门能够介入其中，监督企业给出切实可以施行的复工规划打算。

有的业主也提出来了，能不能开启法律程序，去追究开发商在违约责任方面的问题，甚至是把合同解除来退款呢，但身处实际操作当中，这种类型的纠纷常常耗费时间又耗费精力，业主们也就处于一种两难的状况之中了。

瞅完此案例，你认为购房者于买房之际该留意哪些问题，方可防止陷入相似之困境呢？欢迎于评论区分享你的见解与经验，点个赞以使更多人瞧见这篇文章！